キッチンリフォーム３つのポイント

①　仮設工事

傷がつかないように保護するための、養生費やリフォーム後のクリーニング費が含まれることが多いです。

リフォームを行うために必要な準備を行うための費用です。

②　解体工事

既存のキッチンを取り外して廃棄するための費用です。

古いキッチンを破棄するための費用は別に設けられている場合もありますし、この中に含まれる場合もあります。

③　木/内装/電気/衛生設備工事関連

見積の書き方は各社様々ですが、キッチンのリフォームに伴う各種工事の費用です。

リフォーム箇所毎の項目に分けて見積もりを記載する会社もあります。

④　住宅設備機器

リフォームで設置するキッチン設備の費用です。

見積もりの中にしっかりとキッチンの商品名や型番があるかどうかを確認しましょう。

中には「キッチン一式」のように書き方をしている会社もありますが、それではどのキッチンを利用するのかわからないので、見積の意味を成さないので確認するようにしましょう。

⑤　諸経費

諸経費には今回のリフォームでの会社の利益や現場管理費用や現場以外で発生する費用（一般管理費）などが含まれているのが一般的です。

これらを一つ一つ細かく計算することが難しいので、リフォーム金額の〇〇％のように決めて算出している会社がほとんどです。

この諸経費の金額が少ないほうがお得かというと必ずしもそうでもありません。

会社によっては他の項目に少しずつ利益を載せて計算して、その分諸経費の割合を少なくしているところもあります。

わかりにくい費用ではありますが、無くしてしまっていい費用ではないのでその辺は注意が必要です。

リフォーム会社によって記載の仕方は異なりますが、概ね上記のような内容が見積もりには記載されます。まずはこれらの分類に沿って見積もりを比較しましょう。  

リフォームは新築と違い、始めてみなければ分からないことがあります。それが補修の有無です。

キッチン等の水回りの場合、古いキッチンを取り外してみたら床板が傷んでいて補修が必要だったということはよくあることです。

プロが作った見積もりだから大丈夫だと思っても、これは十分に起こり得ることです。

打ち合わせ時に追加工事の可能性があるものは何か、事前に確認しておくと、トラブルになることは少なくなるでしょう。

事前に行けず、契約後にリフォーム会社と一緒にメーカーのショールームに行くことがあります。後から見学はあまりお勧めはしません。

後から実物を見比べてみると、契約したものよりもグレードの高いものが欲しくなってしまう場合もあります。

あらかじめ見積もりをお願いする際のグレードとして、松竹梅のどれで見積もってもらうかをお願いしておくとよいでしょう。

リフォームが進むとイメージが膨らみ追加のオプションをお願いをしてしまったり、キッチン周辺のちょっとしたリフォームを追加で行うこともあります。

サービスの範囲内でやってもらえることも希にありますが、当然追加費用がかかります。

例えばちょっと頼んで棚を作ってもらった場合に、あとから来た請求書を見てお金が掛かっていたということを知るような場合もあります。

こちらもあらかじめ、「追加で費用が発生する場合は言って欲しい。出来れば見積もりがほしい」と伝えておくだけで金額のトラブルを回避することができます。

キッチンリフォームの場合で多いのは、ガス工事や排水管交換、電気周の工事です。キッチン本体・組立費以外の別項目で費用が発生します。

予算的を考えて、こちらも一緒に見積もりをもらい、どの程度掛かりそうなのかを確認しておきましょう。

実際にリフォームが始まると、形が具体化してくるので、思っていたのと違うということがよくあります。

例えば新しいキッチンを入れて、床板部分の隙間を埋めるのですが、元の床板と新しい床板で明らかに色が違っているような場合です。

明らかに色がおかしいので全部変えて欲しいが、変えるとなると追加で費用が掛かってしまう。

施主とすると予め伝えて欲しかったわけですが、リフォーム会社としては「必要最低限の見積もりを」と言われたからと話が食い違うということもよくあることです。

見積もりに何が含まれているかを確認する際にはお互いに「指差し確認」をしながらでも見積の対象範囲を確認しあうのが大切です。

現状のキッチンを解体するのにどの程度手間が掛かるのかにより費用が変わってきます。

例えば、現状はI型キッチンなど壁型のものを対面型にするといった場合キッチン自体の場所が変わります。

そうなった場合、壁の補修や、場合によっては給排水管の場所も変わってしますことで別途工事が発生します。

そのため、現状のキッチンのリフォームをするときは、キッチンの場所にも注意を配り、あらかじめ見積書に記載してもらい、どれくらいの費用がかかるのか確認しましょう。

当然ですが、リフォームをお願いする業者によって値段は異なってきます。

一言でリフォーム会社と言っても、様々な種類のリフォーム会社があるため、なかなか自分に合った業者を選ぶのは難しいでしょう。

例えば水回りを中心に行っている会社ならば、仕入れ価格は安くなる傾向にあるため、キッチンのリフォームをするには費用の面ではいいかもしれません。

また大手であれば安心感がありますが、下請けに工事は回すので中間マージンが発生することで割高感はあるでしょう。

何を重視して、どこまでお金を掛けるかに正解は無いですが、業者選びは今後トラブルが起こったときなどにも対応してもらうこともあるため、非常に大切です。