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住宅リフォームの費用は?

住まい全体をリフォームする人もいれば、予算に合わせてと部分的に行う人もいます。工事範囲によって、費用は大きく違ってきます。

工事費の仕組み

リフォームの工事費を構成する要素は、大きく分けて材料費施工費です。

材料費はキッチンやユニットバスなどの設備機器、フローリングやドアといった建具にかかる費用です。

施工費はつまり人件費で、施工する職人にかかる費用です。

キッチンのリフォームを考えたとき、位置を変えずに機器交換のみを行えば、ほとんど内装費用はかからず、機器代と取付費程度ですみます。

壁付け式から対面式にキッチンスタイルも変えるとなると、設備業者、電気業者、内装業者など工事項目や入る職人も増え、費用もグンと上がります。

施工費は同じ程度でも、選んだ素材や仕様によって工事費に差が生じます。

システムキッチンの場合、同じサイズでも30~200万円ぐらいのものまで幅があります。差額はおもに、材料費の違いから生まれます。

システムキッチンのキャビネットの天板(ワークトップ)や扉の素材、水栓やコンロ、レンジフード、食器洗い乾燥機、浄水器といったオプションの有無など、さまざまな要素が影響します。

このように工事費は、材料面でのグレードの違い工事にかかる手間の両面から変動します。

予算オーバーなどコストの調整をしたいときは、材料のグレードを検討したり、工事範囲全体の見直しをしましょう。

 

工事費のお支払い時期

リフォーム工事費は工事内容にもよりますが、一度にまとめてなりません。

回数や時期は会社によって異なりますが、多くが小規模リフォームでも着工前に2分の1程度を請求し、工事が完了してから残りの金額を請求します。

大規模になると、契約時、着工時、竣工(工事の完了)後の3回程度になります。

工事の中間で請求する大規模工事もあり、その場合は4回になります。

着工時や途中でのご請求は、経費や資材や材料費、職人さんへの支払などのための理由があるので、ほとんどの会社がそうした形式をとっています。

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