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北九州市で屋根カバー工法をご検討中の方へ

屋根カバー工法とはどんな工事か

屋根カバー工法の施工途中 防水シート(ルーフィング)施工状況

屋根カバー工法では。既存屋根の上に防水シート(ルーフィング)を施工してから新しい屋根材を取り付けます。

屋根カバー工法では、既存屋根の上に防水シート(ルーフィング)を施工してから、新しい屋根材を取り付けます。

屋根カバー工法では。既存屋根の上に防水シート(ルーフィング)を施工してから新しい屋根材を取り付けます。

屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工事方法です。

既存の屋根材の上に防水シート(ルーフィング)を敷き、その上から新しい屋根材を施工することで、屋根を二重構造にします。

屋根カバー工法は、主にコロニアル屋根やスレート屋根など、比較的軽量な屋根材に対して行われる工事です。

屋根カバー工法が選ばれる理由(需要が増えている背景)

近年、屋根工事のご相談の中で、従来の屋根葺き替え工事よりも屋根カバー工法を検討される方が増えています。

その背景には、住宅の多くにコロニアル屋根が採用されていることや、耐用年数・将来的なメンテナンス費用を含めたランニングコストを重視する考え方が広がってきたことがあります。

ここでは、なぜ今屋根カバー工法が選ばれているのか、その理由を屋根の種類や維持管理の視点から整理していきます。

 

コロニアル屋根と屋根カバー工法の相性

北九州市で多いコロニアル屋根の劣化事例

築15年以上のコロニアル屋根では、ひび割れや苔が発生しやすくなります。

築15年以上経過したコロニアル屋根では、色あせやひび割れ、苔の発生が見られることがあります。

このような状態になると、屋根カバー工法が検討されるケースが増えてきます。

 

耐用年数とランニングコストを考えた選択肢

近年は、目先の工事費用だけでなく、将来的なメンテナンス費用や耐用年数を含めた「ランニングコスト」を重視して工法を選ぶ方が増えています。

コロニアル屋根の場合、築年数が進んだ状態で塗装を繰り返すよりも、屋根カバー工法によって新しい屋根材で覆うことで、次のメンテナンスまでの期間を長く取れるケースがあります。

結果として、長期的に見た場合の維持費を抑えやすく、葺き替え工事ほどの負担をかけずに屋根の性能を改善できる点が、屋根カバー工法が選ばれている理由の一つです。

屋根カバー工法(スーパーガルテクト)と屋根塗装(一般的なシリコン塗料)のランニングコストを比較したもの

屋根カバー工法の費用と工期の目安

屋根カバー工法の施工途中 防水シート施工状況

防水シート(改質ゴムアスファルトルーフィング)を敷いてから新しい屋根材を施工する様子。

防水シート(ルーフィング)を施工してから、新しい屋根材を取り付けていきます。

工程を重ねることで、屋根全体の防水性能を高めます。

 

屋根カバー工法の費用の目安

屋根カバー工法の費用は、屋根の大きさや形状、勾配、使用する屋根材によって異なります。

一般的な戸建て住宅の場合、屋根カバー工法は屋根葺き替え工事と比べて、既存屋根の撤去費用や廃材処分費が抑えられるため、費用負担を軽減できるケースが多くあります。

ただし、屋根の状態によっては下地補修が必要になる場合もあるため、正確な費用を把握するには事前の点検が重要です。

屋根カバー工法の工期はどれくらいか

屋根カバー工法の工期は、屋根の大きさや形状、天候条件にもよりますが、一般的には数日から1週間程度が目安とされています。
 
既存屋根を撤去しないため、葺き替え工事と比べて工期が短く、生活への影響が少ない点も特徴の一つです。
 
ただし、天候や屋根の状態によって工期が前後する場合があるため、事前に工程の説明を受けることが大切です。

屋根カバー工法のメリットと注意点

北九州市の屋根カバー工法施工後|軽量屋根材で仕上げた住宅

屋根カバー工法施工後の外観。防水性・耐久性・断熱性が向上します。

屋根カバー工法施工後の屋根の様子です。

見た目を整えながら、屋根の防水性・耐久性を改善することができます。

 

屋根カバー工法のメリット

屋根カバー工法の大きなメリットの一つは、既存の屋根を撤去せずに施工できる点です。

そのため、屋根の撤去作業や廃材処分が不要となり、工期の短縮や費用負担の軽減につながるケースがあります。

また、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねることで、屋根が二重構造となり、防水性や断熱性の向上が期待できる点も特徴です。

施工期間が比較的短く、生活への影響が少ないことも、屋根カバー工法が選ばれている理由の一つです。

屋根カバー工法の注意点

一方で、屋根カバー工法はすべての屋根に適しているわけではありません。

既存屋根の下地が劣化している場合や、雨漏りが進行している場合には、カバー工法では十分な対応ができないことがあります。

また、屋根が二重構造になるため、屋根全体の重量が増える点にも注意が必要です。

建物の構造や屋根の状態によっては、事前に専門的な点検を行い、屋根カバー工法が適しているかを判断することが大切です。

 

屋根カバー工法が向かないケース

屋根カバー工法は多くの住宅で採用されている工事方法ですが、すべての屋根に適しているわけではありません。

屋根の状態によっては、別の工事方法を選択した方が良い場合もあります。

 

ケース①:雨漏りがすでに発生している場合

雨漏りが発生している場合、屋根の下地まで劣化している可能性があります。

屋根カバー工法では下地の状態を直接確認できないため、状況によっては屋根葺き替え工事が必要になることがあります。

 

ケース②:屋根の下地が傷んでいる場合

既存屋根の下地(野地板)が腐食している場合、屋根カバー工法では十分な補修ができません。

このような場合は、下地から補修できる工事方法を検討する必要があります。

 

ケース③:すでに重ね葺きされている屋根

過去に屋根カバー工法が行われている住宅では、屋根の重量や構造上の理由から、

さらに重ねて施工することができない場合があります。

 

ケース④:屋根の形状や構造に制限がある場合

屋根の形状が複雑な場合や、建物の構造上、重量制限がある場合には、

屋根カバー工法が適さないことがあります。

 
屋根下地に雨漏りが確認できる状態の写真|屋根カバー工法が向かないケース

屋根の下地に雨漏り跡が確認できる場合は、屋根カバー工法では十分な対応が出来ないことがあります。

屋根の下地が大きく傷んでいる場合や、雨漏りが進行している場合は、屋根カバー工法が適さないこともあります。

 
 
屋根カバー工法が可能かどうかは、外から見ただけでは判断できない場合も多くあります。
 
まずは屋根の状態を点検し、最適な工事方法を検討することが大切です。
 

屋根カバー工法と屋根葺き替え工事の違い

屋根リフォームには主に「屋根カバー工法」と「屋根葺き替え工事」の2つの方法があります。

どちらが適しているかは、屋根の状態や築年数によって異なります。

 
比較項目 屋根カバー工法 屋根葺き替え工事
工事方法 既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる 既存屋根を撤去して新しくする
既存屋根の撤去 なし あり
工期 比較的短い 比較的長い
費用 抑えやすい傾向 高くなりやすい
下地の確認 制限あり 直接確認・補修可能
適した屋根 コロニアル等・下地良好 劣化・雨漏りが進行している屋根

屋根の状態が良好で、将来的なメンテナンス負担を抑えたい場合は屋根カバー工法が検討されることがあります。

一方、下地の劣化や雨漏りが確認される場合は、屋根葺き替え工事が必要になるケースもあります。

 

それぞれの工事内容について詳しく知りたい方は、以下のページも参考にしてください。

 

屋根葺き替え工事について

 

屋根カバー工法の現物:小倉店展示

小倉店に展示中のガルバリウム屋根材カバー工法模型

現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆うのが屋根カバー工法です。

文字通り、屋根を屋根でカバーする工法で、北九州でも盛んに行われている屋根工事です。

屋根を屋根でカバーすることによって、屋根が二重になります。

屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。

屋根カバー工法をもっと詳しくご説明

カバー工法とは既存のコロニアル(スレート瓦・カラーベスト)の上に、金属屋根を重ね張りする屋根のリフォーム方法です。

コロニアル(スレート瓦・カラーベスト)は新築の戸建て住宅で最も使用されており、軽量で初期費用が安いため、高度成長期の日本で急速に普及し、ここ北九州でも急速に普及しました。

コロニアルは色あせによる美観低下があり、10年に1度の塗装工事が望まれます。

30年を過ぎると塗膜の形成ができず、本格的な改修工事が必要です。

改修工事のひとつに既存のコロニアルを剥がして葺き替える方法があります。

しかし、葺き替え工事は剥がす手間賃やアスベスト含有屋根材の処分費などがかさみ工事費が高額になります。

屋根のカバー工法は、解体と廃材処理が必要な部分は棟板金くらいなので、葺き替えなどと較べると費用がお安くなります。

屋根カバー工法のメリットとデメリットを考える

どのような工事であっても良い点、悪い点があります。

屋根カバー工法のメリット、デメリットを簡単にご紹介します。

メリット

  • 工事費用 屋根材の解体や処分がいらないので、費用を安く抑えられます。
  • 騒音・ホコリ 葺き替え工事に比べ、工事の騒音やホコリも最小限に抑えることが出来ます。
  • 工期が短期間 屋根をめくる手間がありませんので工事期間が短いです。
  • 遮音性・断熱性が向上 元の屋根の上から新しい屋根を設置することで厚みが増し、雨音が室内に響くことを軽減できます。また、屋根が二枚になることで、猛暑の暑さや冬の寒さを和らげることができます。

デメリット

  • 不陸の問題 そのままの状態の屋根に工事をしますので、不陸などの影響を受けやすいです。
  • 下地の問題 既存屋根の上からかぶせるので下地が腐っていると、そのままになってしまう場合があります。
  • 重量の問題 屋根の重量が増します。(※但し、金属製の屋根材であれば建物の躯体に影響をあたえるような重さではありません)
  • 出来ない場合がある 現在の屋根の種類により適さない場合あり、屋根の状況により下地に問題があると、後に不具合がでる可能性があるので別途工事が必要になる場合があります。

北九州市で屋根カバー工法を検討する前に

代表:中村邦夫

屋根の状態や築年数によって、屋根カバー工法が適しているかどうかは異なります。

無理に工事をすすめることはありませんので、まずは点検だけでもご相談ください。

 

 
 
屋根カバー工法を検討中の方へ

屋根の状態を見ただけで、すぐに工事が必要かどうかを判断することはできません。

まずは点検を行い、現在の屋根の状態を把握することが大切です。

 

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