屋根カバー工法では。既存屋根の上に防水シート(ルーフィング)を施工してから新しい屋根材を取り付けます。
屋根カバー工法では。既存屋根の上に防水シート(ルーフィング)を施工してから新しい屋根材を取り付けます。
屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工事方法です。
既存の屋根材の上に防水シート(ルーフィング)を敷き、その上から新しい屋根材を施工することで、屋根を二重構造にします。
屋根カバー工法は、主にコロニアル屋根やスレート屋根など、比較的軽量な屋根材に対して行われる工事です。
近年、屋根工事のご相談の中で、従来の屋根葺き替え工事よりも屋根カバー工法を検討される方が増えています。
その背景には、住宅の多くにコロニアル屋根が採用されていることや、耐用年数・将来的なメンテナンス費用を含めたランニングコストを重視する考え方が広がってきたことがあります。
ここでは、なぜ今屋根カバー工法が選ばれているのか、その理由を屋根の種類や維持管理の視点から整理していきます。
築15年以上のコロニアル屋根では、ひび割れや苔が発生しやすくなります。
築15年以上経過したコロニアル屋根では、色あせやひび割れ、苔の発生が見られることがあります。
このような状態になると、屋根カバー工法が検討されるケースが増えてきます。
近年は、目先の工事費用だけでなく、将来的なメンテナンス費用や耐用年数を含めた「ランニングコスト」を重視して工法を選ぶ方が増えています。
コロニアル屋根の場合、築年数が進んだ状態で塗装を繰り返すよりも、屋根カバー工法によって新しい屋根材で覆うことで、次のメンテナンスまでの期間を長く取れるケースがあります。
結果として、長期的に見た場合の維持費を抑えやすく、葺き替え工事ほどの負担をかけずに屋根の性能を改善できる点が、屋根カバー工法が選ばれている理由の一つです。
防水シート(改質ゴムアスファルトルーフィング)を敷いてから新しい屋根材を施工する様子。
防水シート(ルーフィング)を施工してから、新しい屋根材を取り付けていきます。
工程を重ねることで、屋根全体の防水性能を高めます。
屋根カバー工法の費用は、屋根の大きさや形状、勾配、使用する屋根材によって異なります。
一般的な戸建て住宅の場合、屋根カバー工法は屋根葺き替え工事と比べて、既存屋根の撤去費用や廃材処分費が抑えられるため、費用負担を軽減できるケースが多くあります。
ただし、屋根の状態によっては下地補修が必要になる場合もあるため、正確な費用を把握するには事前の点検が重要です。
屋根カバー工法施工後の外観。防水性・耐久性・断熱性が向上します。
屋根カバー工法施工後の屋根の様子です。
見た目を整えながら、屋根の防水性・耐久性を改善することができます。
屋根カバー工法の大きなメリットの一つは、既存の屋根を撤去せずに施工できる点です。
そのため、屋根の撤去作業や廃材処分が不要となり、工期の短縮や費用負担の軽減につながるケースがあります。
また、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねることで、屋根が二重構造となり、防水性や断熱性の向上が期待できる点も特徴です。
施工期間が比較的短く、生活への影響が少ないことも、屋根カバー工法が選ばれている理由の一つです。
一方で、屋根カバー工法はすべての屋根に適しているわけではありません。
既存屋根の下地が劣化している場合や、雨漏りが進行している場合には、カバー工法では十分な対応ができないことがあります。
また、屋根が二重構造になるため、屋根全体の重量が増える点にも注意が必要です。
建物の構造や屋根の状態によっては、事前に専門的な点検を行い、屋根カバー工法が適しているかを判断することが大切です。
屋根カバー工法は多くの住宅で採用されている工事方法ですが、すべての屋根に適しているわけではありません。
屋根の状態によっては、別の工事方法を選択した方が良い場合もあります。
雨漏りが発生している場合、屋根の下地まで劣化している可能性があります。
屋根カバー工法では下地の状態を直接確認できないため、状況によっては屋根葺き替え工事が必要になることがあります。
既存屋根の下地(野地板)が腐食している場合、屋根カバー工法では十分な補修ができません。
このような場合は、下地から補修できる工事方法を検討する必要があります。
過去に屋根カバー工法が行われている住宅では、屋根の重量や構造上の理由から、
さらに重ねて施工することができない場合があります。
屋根の形状が複雑な場合や、建物の構造上、重量制限がある場合には、
屋根カバー工法が適さないことがあります。
屋根の下地に雨漏り跡が確認できる場合は、屋根カバー工法では十分な対応が出来ないことがあります。
屋根の下地が大きく傷んでいる場合や、雨漏りが進行している場合は、屋根カバー工法が適さないこともあります。
屋根リフォームには主に「屋根カバー工法」と「屋根葺き替え工事」の2つの方法があります。
どちらが適しているかは、屋根の状態や築年数によって異なります。
| 比較項目 | 屋根カバー工法 | 屋根葺き替え工事 |
|---|---|---|
| 工事方法 | 既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる | 既存屋根を撤去して新しくする |
| 既存屋根の撤去 | なし | あり |
| 工期 | 比較的短い | 比較的長い |
| 費用 | 抑えやすい傾向 | 高くなりやすい |
| 下地の確認 | 制限あり | 直接確認・補修可能 |
| 適した屋根 | コロニアル等・下地良好 | 劣化・雨漏りが進行している屋根 |
屋根の状態が良好で、将来的なメンテナンス負担を抑えたい場合は屋根カバー工法が検討されることがあります。
一方、下地の劣化や雨漏りが確認される場合は、屋根葺き替え工事が必要になるケースもあります。
現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆うのが屋根カバー工法です。
文字通り、屋根を屋根でカバーする工法で、北九州でも盛んに行われている屋根工事です。
屋根を屋根でカバーすることによって、屋根が二重になります。
屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。
カバー工法とは既存のコロニアル(スレート瓦・カラーベスト)の上に、金属屋根を重ね張りする屋根のリフォーム方法です。
コロニアル(スレート瓦・カラーベスト)は新築の戸建て住宅で最も使用されており、軽量で初期費用が安いため、高度成長期の日本で急速に普及し、ここ北九州でも急速に普及しました。
コロニアルは色あせによる美観低下があり、10年に1度の塗装工事が望まれます。
30年を過ぎると塗膜の形成ができず、本格的な改修工事が必要です。
改修工事のひとつに既存のコロニアルを剥がして葺き替える方法があります。
しかし、葺き替え工事は剥がす手間賃やアスベスト含有屋根材の処分費などがかさみ工事費が高額になります。
屋根のカバー工法は、解体と廃材処理が必要な部分は棟板金くらいなので、葺き替えなどと較べると費用がお安くなります。
どのような工事であっても良い点、悪い点があります。
屋根カバー工法のメリット、デメリットを簡単にご紹介します。
代表:中村邦夫
屋根の状態や築年数によって、屋根カバー工法が適しているかどうかは異なります。
無理に工事をすすめることはありませんので、まずは点検だけでもご相談ください。
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「屋根を守るおはなし」
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